Mehrmengen und Mindermengen nach § 2 Abs. 3 VOB/B

Die 110-%- und die 90-%-Regel

Beim Einheitspreisvertrag bleibt der Preis zunächst auch bei Mengenänderungen gleich. Überschreitet die ausgeführte Menge einer Position 110 % der LV-Menge, ist für die darüber hinausgehende Menge auf Verlangen ein neuer Preis zu vereinbaren. Unterschreitet sie 90 %, ist der Einheitspreis für die tatsächlich ausgeführte Menge zu erhöhen – soweit Sie nicht durch Mehrmengen in anderen Positionen oder auf andere Weise einen Ausgleich erhalten.

Das klingt einfach, ist in der Praxis aber Rechenarbeit: Position für Position werden LV- und Abrechnungsmengen verglichen, die Ursache der Abweichung geklärt und die Preisbestandteile aus der Kalkulation getrennt.

Erst die Ursache, dann die Grundlage

Nicht jede Mengenänderung fällt unter § 2 Abs. 3. Hat der Auftraggeber die Mehrmenge angeordnet, gilt § 2 Abs. 5 oder 6 – ohne 10-%-Schwelle, aber mit Ankündigung vor Ausführung. Hat er Leistungen entzogen, kann eine Teilkündigung vorliegen, mit Vergütung abzüglich ersparter Aufwendungen. Wir klären die Ursache zuerst und wählen dann die richtige Grundlage.

Mindermengen: die unterschätzte Geldquelle

Bei Mindermengen fehlt Ihnen der Deckungsbeitrag, der in den nicht ausgeführten Mengen für Baustellengemeinkosten, Allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn kalkuliert war. Diese Unterdeckung lässt sich zurückholen – wenn die Kalkulation offengelegt und sauber gerechnet wird. Positionen, die gar nicht ausgeführt wurden, gehören ebenfalls in die Betrachtung.

Wichtig: Die Preisanpassung muss spätestens mit der Schlussrechnung verlangt werden. Danach ist sie in der Regel verloren. Wir prüfen deshalb vor jeder Schlussrechnung alle Positionen.

Häufige Fragen

Baubetriebliche und kalkulatorische Leistungen – keine Rechtsberatung. Rechtliche Prüfungen im Einzelfall übernimmt auf Wunsch ein Partner aus dem Baurecht.